Бывает так, что человек покупает жилье на другом конце страны. Или продает квартиру в другом городе, которая досталась ему в наследство. При онлайн-сделках неизбежно возникают риски, а вот дистанционный формат с участием двух и более нотариусов позволяет продать жилье с теми же гарантиями безопасности, как если бы стороны встретились в одной нотариальной конторе.
Такая процедура не сводится к обмену электронными документами. Покупатель и продавец приходят каждый к своему нотариусу, и те лично общаются со сторонами. Проверяют документы, выясняют, вправе ли продавец распоряжаться имуществом, понимают ли стороны последствия договора и действуют ли добровольно. Подписание договора проходит по видеосвязи.
В удостоверении сделки могут участвовать два и более нотариуса — в зависимости от количества участников сделки. За результат своей работы нотариусы несут имущественную ответственность.
Для расчетов можно использовать депозит нотариуса. Механизм простой: покупатель вносит деньги на специальный счет, а продавец получает их после выполнения определенных условий. Чаще всего это регистрация перехода права собственности.
После удостоверения договор вносится в реестр Единой информационной системы нотариата. Если сделка касается недвижимости, один из нотариусов направляет заявление о регистрации перехода права собственности в Росреестр. По данным Федеральной нотариальной палаты, за девять месяцев 2026 года число дистанционных сделок с участием двух и более нотариусов выросло на 27% по сравнению с тем же периодом 2025-го.
