Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов констатировал факт наличия изменения в РФ структуры инвесторов на разных этапах функционирования объекта. По его словам, в настоящее время в нашей стране строительные риски, как правило, берут на себя банки, и это серьезно расходится с зарубежной практикой, где рискуют инвесторы. При этом рынок институциональных инвесторов, к которым относят не только банки, но и пенсионные фонды, инвестиционные и страховые компании, в России сильно отличается от многих зарубежных моделей. Так, за рубежом одними из главных инвесторов в коммерческую недвижимость являются пенсионные фонды. Это разительно отличается от России, где доля пенсионных денег в коммерческой недвижимости не превышает 1–2%.
Как сообщил Алексей Панфилов, ФПК «Гарант-Инвест» уже два с половиной года присутствует на Московской бирже со своими облигациями. Она уже осуществила шесть выпусков облигаций, и частично они погашены. В декабре прошлого года компания выпустила «зеленые» облигации — это первый такой выпуск в Российской Федерации в сфере недвижимости. Для того же чтобы отечественные компании могли приблизиться к зарубежному опыту в плане инвестиций в недвижимость, им нужно быть более открытыми, — отмечает Алексей Панфилов.
