За девять месяцев 2026 года российские нотариусы удостоверили около 940 тыс. согласий супругов на распоряжение общим имуществом. Чаще всего за такими документами обращались жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Татарстана, сообщают в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Согласие второго супруга требуется, например, при продаже недвижимости, приобретенной в браке. Исключение — если брачным договором или соглашением о разделе совместной собственности установлен личный режим. Правило действует и в том случае, если супруги уже развелись, но имущество так и осталось совместным.
При удостоверении сделки нотариус проверит, получено ли согласие супруга, необходимое по закону. В ФНП привели случай из практики: продавец земельного участка пытался убедить нотариуса, что приобрел его до вступления в брак. Однако электронный запрос в ЗАГС показал обратное: земля была куплена уже после регистрации отношений. Мужчина объяснил, что не хотел беспокоить супругу, находившуюся за границей. Нотариус отказался удостоверять сделку без ее согласия.
Если же договор отчуждения недвижимости заключается в простой письменной форме, отсутствие согласия супруга может остаться без внимания. Росреестр в этом случае зарегистрирует переход права собственности, но в ЕГРН появится соответствующая отметка. «С последующей продажей такой недвижимости могут возникнуть проблемы, особенно если брак к тому моменту расторгнут, и новое место жительства бывшей или бывшего будет неизвестно», — пояснили представители нотариата.
Кроме того, обделенный супруг в определенных случаях может оспорить заключенную без его согласия сделку в суде.
Иллюстрация, создана с использованием ИИ
