Возможности нотариусов в решении строительных споров обсудили на III Казанском международном юридическом форуме. В дискуссии принял участие президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
Если на этапе строительства что-то пошло не так, то эффективным может быть сочетание нотариальной экспертизы с нотариально удостоверенным протоколом обеспечения доказательств, отметил глава нотариата.
Он добавил, что экспертиза, проведенная с привлечением нотариуса, имеет особый вес в суде, оспорить ее будет крайне сложно. Нотариус в силу закона гарантирует соблюдение всех его требований, сам выбирает экспертную организацию и уведомляет стороны о проведении экспертизы.
Такие доказательства можно предъявить в суде в ходе рассмотрения дела, даже если к конкретному заседанию ситуация сдвинулась с мертвой точки и, допустим, начались работы, об отсутствии которых заявлял истец.
В то же время руководитель Центра развития компетенций в сфере строительного права и управления юридическими проектами ВШЮА НИУ ВШЭ Константин Лушников обратил внимание, что нотариальная экспертиза «помогает купировать спор еще на зачаточном этапе».
Кроме того, на форуме обсудили возможности и гарантии нотариального удостоверения договоров долевого участия. Так, нередко компании-застройщики включают в ДДУ пункты, помогающие им уйти от ответственности за те или иные нарушения, то есть не отвечающие правам и интересам покупателей.
Ранее на эту проблему обратили внимание и в Госдуме. Эксперты назвали лучшим выходом привлечение нотариусов к таким сделкам как независимой третьей стороны, гарантирующей законность договора и дающей гарантии безопасности.
